Oleh Budi Santoso
Beberapa waktu yang lalu terungkap kabar bahwa harga tanah di Jakarta makin melonjak. Bahkan pada sejumlah kawasan bisnis harganya telah menembus harga fantastis. Misalnya, di Sudirman Central Business District (SCBD) sudah mencapai Rp 200 juta hingga Rp 300 juta per meter persegi.
Lanjutkan membaca “OPINI: Anomali Harga Tanah”
Harga terbaik membeli tanah untuk investasi, di titik apa? Yakni, bila harga itu di bawah NJOP (nilai jual obyek pajak). Atau maksimal, di harga sesuai NJOP— pengembang properti biasanya membeli di harga NJOP.
Kalau tanah itu hendak disewakan atau dijual kembali, matangkanlah sehingga menjadi KSB (kavling siap bangun).
Saat menjual kembali, pilih waktu yang tepat dan perhitungkan biaya yang telah dikeluarkan seperti pajak-pajak, pemagaran-pematangan tanah, pemagaran, dan lain-lain. (Dhi/Sumber: Budi Santoso, Profit Berlipat dengan Investasi Tanah-Rumah, Elex Media, 2013).
beritarealestate.co 