Kategori: Kiat

 

Apakah Anda, satu ketika, merasa bahwa nilai Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang harus dibayar untuk rumah, terlalu mahal dan tidak wajar? Jangan kuatir, sebab sebenarnya Anda bisa mengajukan keberatan ke Kantor Pajak yang mengeluarkan nilai PBB tersebut.

Bisa saja, nantinya kantor tersebut mengabulkan keberatan tersebut. Akan tetapi, di saat belum keluarnya keputusan dari Kantor Pajak, Anda diharuskan tetap membayar pajak yang dirasakan terlalu mahal tersebut.

Bila nantinya keberatan itu dikabulkan, berarti Anda punya piutang pajak di tahun berikutnya.

Rumah sekunder yang dibeli via jalur KPR take over, harganya bisa lebih murah. Sebab, pemilik lama rumah tersebut, tidak sanggup atau tidak lagi bersedia meneruskan angsuran KPR sehingga dialihkan ke pihak lain.

Oleh sebab itu, saat mencari rumah sekunder lebih murah, Anda perlu rajin berhubungan dengan pihak bank untuk mendapatkan informasi yang memadai.

Keuntungan lain muncul dari membeli rumah seperti itu. Antara lain, keabsahan surat-suratnya lebih terjamin karena sudah dari dulu diverifikasi pihak bank; ada di lokasi yang sudah ramai. Selain itu, tentu Anda mendapatkan KPR dari bank untuk membeli rumah itu—bila memenuhi syarat.

Apakah satu ruangan yang ada di rumah Anda seperti ruang keluarga, terasa sempit? Bila ya, beberapa cara bisa dilakukan agar kesan lebih luas, muncul.

Satu di antara itu adalah menggunakan cermin yang memanjang di salah satu sisi tembok. Kesan lebih luas,  berkat pantulan dari cermin itu.

Cara lain, yakni menggunakan warna cat tembok yang terang seperti putih. Warna ini menimbulkan kesan lebih lapang—berlainan dengan warna yang lebih gelap.

Apakah Anda hendak membuka kios di sebuah pusat belanja? Pilihlah lokasi gerai yang banyak diisi penjual produk sejenis.

Misalnya, saat Anda nantinya menjual produk busana anak, pilihlah sebisa mungkin gerai yang satu lokasi dengan para penjual produk sejenis.

 

Pengelompokkan seperti itu justru membuat pengunjung yang datang lebih banyak, dibandingkan bila gerai Anda berdiri sendiri.

 

Jangan langsung menandatangani PPJB (perjanjian pengikatan jual beli) saat membeli hunian yang belum selesai dibangun. Cermati, butir per butir di PPJB itu sebelum tanda tangan. Khususnya yang menyangkut sanksi dan kewajiban tiap pihak.

Kecermatan itu penting agar bila terjadi hal yang tidak diinginkan—misalnya, waktu pembangunan hunian yang melar—Anda sebagai konsumen punya “dalil” yang kuat untuk meminta kompensasi dari pengembang, seperti denda keterlambatan.

Dengan kecermatan itu, Anda pun bisa bersiap lebih saksama untuk memenuhi kewajiban sebagai konsumen.

Bila perlu, mintalah waktu kepada pengembang untuk membawa pulang PPJB itu untuk dikonsultasikan ke pihak yang paham tentang PPJB. (Bre; berita_realestate@yahoo.co.id)